Come riportato dal Corriere della Sera, il progetto dello stadio di San Siro, dopo la riduzione delle volumetrie imposta dai parametri PgT, non salverebbe neanche la torre 11. La Relazione tecnica nelle pagine dedicate alla demolizione enuncia così:
“Stadio, per il quale si prevede la completa demolizione e non più il mantenimento di una porzione. A differenza della precedente proposta, nessuna vestigia dell’attuale stadio sarà oggetto di conservazione e rifunzionalizzazione. Questa soluzione di progetto riduce in maniera significativa l’impatto sul landmark urbano della precedente proposta andando a garantire un’idonea condizione di equilibrio tra i nuovi edifici e quelli esistenti.”
Inoltre, vi è l’aggiornamento delle opere del comparto plurivalente che con l’indice volumetrico fissato allo 0,35 (i club milanesi optavano per lo 0,51) scende a 98.321 metri quadrati di superficie lorda (prima erano 145 mila).
Milan e Inter scrivono: “La suddetta ineluttabile condizione (il rispetto dello 0,35 ndr) ha determinato la revisione del precedente Masterplan con la soppressione di alcuni volumi a funzione terziaria”.
L’investimento resta fisso a 1,2 milardi perché alla riduzione delle costruzioni le squadre stimano un incremento dei ricavi pari a 120,4 milioni di euro, di cui 80 dal comparto stadio e 40 dal comparto plurivalente.
Il dossier aggiornato riporta queste parole:
“Escludendo i match day, i ricavi incrementali rispetto alla situazione attuale ammontano a 80 milioni per le due squadre. Non possiamo escludere che ulteriori effetti esogeni sull’andamento dei costi o sulla domanda possano far cambiare la situazione richiedendo misure compensative finalizzate a riequilibrare la sostenibilità del progetto.”
Rimarrà solamente una torre, delle tre presentate nello scorso masterplan, che accoglierà una notevole parte delle sedi operative delle due squadre milanesi. Sarà una struttura a doppia torre: contenente uffici di 17 piani (alto 87 metri), un centro congressi di 4 mila metri quadrati (alto 12 metri), un centro commerciale di 68 mila metri quadrati disposto su tre livelli che affaccia su via Dessiè.
Importante è la realizzazione di un nuovo spazio per intrattenimento contenente il Museo dello sport ed il centro Attività sportive che verranno allestito sul tetto del mall.
Per il completamento dello stadio sono previsti circa 80 mesi di lavoro. Milan ed Inter ipotizzano l’inizio dei lavori per il primo gennaio del 2024 ed la fine per il 31 Luglio del 2030.
