Non mancano i botta e risposta nella vicenda riguardante il tentativo di acquisizione, da parte di Inter e Milan, della zona di San Siro e del suo stadio. Qualche tempo fa il consigliere comunale del Gruppo Misto Enrico Fedrighini aveva chiesto all’Agenzia delle Entrate dei chiarimenti riguardanti il prezzo, ritenuto troppo basso, dello stadio e delle aree circostanti.
Non è mancata la risposta dell’accusata in questione, che ha chiarito subito i dubbi mediante una lettera indirizzata al Comune di Milano. Eccola di seguito, riportata dai colleghi di Calcio e Finanza:
“Il Meazza ha caratteristiche non più adeguate alle richieste dei suoi utilizzatori, ossia non allineate agli stadi di nuova concezione (necessità di un maggior numero di sky box, maggior superficie per sale Hospitality-executive, spazi commerciali e di intrattenimento-ricreativo ecc). Lo stadio Meazza presenta, quindi, delle carenze a livello di efficacia ed efficienza tali da comportare una obsolescenza funzionale, quantificata pari al 30%.
Tale valore è stato ricavato sulla base della minore redditualità dello stadio Meazza, comparata con uno stadio di nuova concezione come quello della Juventus. La quantificazione di tale decurtazione, stimata in 69.409.934,70, è stata quindi necessaria, assieme all’individuazione del deterioramento fisico, per quantificare il valore dello stadio nello stato di fatto in cui si trovava all’epoca della stima e non è da intendersi come un giudizio sulla fattibilità o meno della ristrutturazione.
Per la determinazione del valore di mercato delle aree limitrofe, sono state considerate le potenzialità di sviluppo previste dal Pgt, nonché le indicazioni e i chiarimenti forniti dal Comune. La valutazione appare in linea con i valori dello standard di riferimento di zona, sia per quanto riguarda la precedente valutazione al 2021, sia in riferimento ai nuovi standard di zona determinati dal Comune di Milano“.
