Come riportato nel corso della serata, il portale Calcio e Finanza ha avuto accesso ai documenti ufficiali che riguardano il progetto del nuovo San Siro, ovvero quella che sarà a tutti gli effetti la nuova casa di Milan e Inter, se tutto filerà liscio, dal settembre 2027. Dopo avervi parlato delle tempistiche, ora vi parliamo della questione che concerne i costi.
I due Club prevedono di investire 1 miliardo e 294 milioni di euro (IVA esclusa) così suddivisi: 1,037 miliardi di euro per il costo di costruzione ambito San Siro (1,036 miliardi nella stima precedente), poco più di 235 milioni di euro per le somme a disposizione dell’amministrazione (164 milioni circa nella stima precedente) e oltre 21 milioni per il contributo del costo di costruzione (più di 31 milioni nel 2019). Di seguito la divisione dei costi.
COSTO DI COSTRUZIONE AMBITO SAN SIRO
- Comparto stadio – 603.501.752 euro.
- Energy power station – 23.013.525 euro.
- Comparto plurivalente – 359.030.757 euro.
- Demolizione stadio Meazza – 52.070.085 euro.
SOMME A DISPOSIZIONE DELL’AMMINISTRAZIONE
- Importi base – 68.813.391 euro.
- Spese tecniche – 144.436.164 euro.
- Consulenza e commissioni aggiudicatrici – 1.537.616 euro.
- Altre spese previste dal capitolato speciale – 13.499.010 euro.
- Altro – 7.284.065 euro.
CONTRIBUTO DEL COSTO DI COSTRUZIONE
- Centro commerciale – 14.735.099 euro.
- Intrattenimento – 1.598.395 euro.
- Terziario – 4.817.339 euro.
Passando alla parte relativa ai ricavi, la stima dei Club è di 120,4 milioni di euro a stagione (IVA esclusa), al ribasso rispetto ai 123,9 milioni del novembre 2019. Gli incassi si suddividono in comparto stadio e comparto plurivalente, rispettivamente 80,1 e 40,3 milioni di euro. Il portale specializzato specifica che si tratta di ricavi incrementali, i quali non tengono conto di quelli da ticketing, ovvero abbonamenti e biglietteria. Di seguito la divisione.
COMPARTO STADIO
- Naming Rights – 17.880.000 euro.
- Altri Sponsor – 9.000.000 euro.
- Parcheggi – 1.000.000 euro.
- Concessioni/Merchandise (net) – 5.500.000 euro.
- Tour/Museo – 18.129.000 euro.
- Visite Turistiche – 12.000.000 euro.
- Eventi Corporate/Concerti – 11.400.000 euro.
- Bar/Ristorazione/Catering – 5.209.183 euro.
COMPARTO PLURIVALENTE
- Ricavi Centro Congressi – 910.066 euro.
- Uffici – 8.861.625 euro.
- Parcheggi Uffici – 419.813 euro.
- Parcheggi Retail – 6.884.904 euro.
- Attività di Leisure & Entertainment (incluso attività commerciali) – 23.208.092 euro.
